147 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 94,5 m² · constr. 1930 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 91 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841818596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
27028841818596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 36 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 208 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 227 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 328 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −550 $ | 120 523 $ Poids 73 % |
| 3 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 544 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 443 $ Poids 60 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 365 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 264 366 $ Poids 56 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 168 466 $ Poids 54 % |
| 6 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 292 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 189 972 $ Poids 48 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 738 $ Poids 48 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 102 $ Poids 47 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 754 $ Poids 47 % |
| 10 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 813 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 750 $ Poids 39 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 360 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 128 938 $ Poids 38 % |
| 12 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 275 214 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.