149 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 161,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841818818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
27028841818818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 514 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 465 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 204 847 $ Poids 53 % |
| 3 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 190 180 $ Poids 47 % |
| 4 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 826 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 219 228 $ Poids 38 % |
| 5 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 190 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 567 $ Poids 33 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 332 661 $ Poids 31 % |
| 7 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 657 $ Poids 30 % |
| 8 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 997 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 244 071 $ Poids 30 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +850 $ | 204 383 $ Poids 27 % |
| 10 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 354 $ Poids 24 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 947 $ Poids 24 % |
| 12 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 172 232 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.