128 101E RUE · Beauceville
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 240,9 m² · constr. 1987 · terrain 8 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 170,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 377 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841818850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
27028841818850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 92 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 786 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 974 $ Poids 67 % |
| 2 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 400 m · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −27 716 $ | 323 776 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 501 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 244 878 $ Poids 43 % |
| 4 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 911 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 265 $ Poids 39 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 980 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 443 479 $ Poids 11 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 753 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 259 625 $ Poids 10 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 948 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 469 $ Poids 8 % |
| 8 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 126 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 523 103 $ Poids 5 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 259 015 $ Poids 5 % |
| 10 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.