150 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 97,2 m² · constr. 1937 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 162 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841819230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
27028841819230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 228 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 230 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 335 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 126 002 $ Poids 69 % |
| 3 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 534 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 625 $ Poids 57 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 171 134 $ Poids 55 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 387 $ Poids 53 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 776 $ Poids 53 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 803 $ Poids 49 % |
| 8 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 356 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 135 461 $ Poids 45 % |
| 9 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 280 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 198 277 $ Poids 42 % |
| 10 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 842 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 477 $ Poids 42 % |
| 11 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 969 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 224 $ Poids 33 % |
| 12 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 279 383 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.