708-710 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
791 500 $
Autre · 2 425 $/m² · 326,4 m² · constr. 1967 · terrain 26 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 802,1 m²
Frontage
283,3 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 938 600 $
Rôle antérieur 1 827 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841820061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
1 641 000 $
Rôle antérieur
1 827 900 $
ID provincial
27028841820061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 97 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 100 m · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 452 $ Poids 76 % |
| 2 | 643A-643C, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-01 · 346 m · Vendu 260 000 $ (831 $/m²) 312,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 414 $ Poids 40 % |
| 3 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2024-09-06 · 100 m · Vendu 102 152 $ (311 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 132 619 $ Poids 37 % |
| 4 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 751 m · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 625 $ Poids 31 % |
| 5 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 682 m · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie −41 616 $ · Ajust. âge +52 265 $ | 743 466 $ Poids 29 % |
| 6 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie −39 227 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 572 920 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.