139 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
154 900 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 72,5 m² · constr. 1885 · terrain 1 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 105 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841824727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
27028841824727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 30 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 341 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 131 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 159 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 755 $ Poids 91 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 491 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 227 699 $ Poids 81 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 341 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 707 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 333 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 248 103 $ Poids 65 % |
| 6 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 183 313 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 531 $ Poids 52 % |
| 8 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 119 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 745 $ Poids 49 % |
| 9 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 635 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 165 687 $ Poids 49 % |
| 10 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 259 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 191 223 $ Poids 39 % |
| 11 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 788 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 116 521 $ Poids 27 % |
| 12 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 521 m · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 65 183 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.