122 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 171,4 m² · constr. 1968 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 149 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841825262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
27028841825262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 723 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 209 794 $ Poids 63 % |
| 2 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 625 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 568 $ Poids 61 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 962 $ Poids 59 % |
| 4 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 810 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 196 $ Poids 51 % |
| 5 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 535 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 224 220 $ Poids 47 % |
| 6 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 200 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 417 435 $ Poids 30 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 353 633 $ Poids 24 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 217 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 798 $ Poids 20 % |
| 10 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 223 379 $ Poids 20 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 009 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.