699 21E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 152 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841825639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
27028841825639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 367 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 244 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 343 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 410 $ Poids 73 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 403 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 533 $ Poids 58 % |
| 4 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 739 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 225 097 $ Poids 55 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 239 239 $ Poids 49 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 392 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 830 $ Poids 49 % |
| 7 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 521 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 224 257 $ Poids 46 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 181 029 $ Poids 45 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 622 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 453 $ Poids 42 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 392 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 964 $ Poids 42 % |
| 11 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 290 299 $ Poids 42 % |
| 12 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 244 006 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.