693 21E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 82,1 m² · constr. 1981 · terrain 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 166 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841826143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
27028841826143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 409 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 243 699 $ Poids 87 % |
| 2 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 384 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 170 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 384 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 012 $ Poids 69 % |
| 4 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 490 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 211 784 $ Poids 63 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 293 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 595 $ Poids 62 % |
| 6 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 177 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 835 $ Poids 59 % |
| 7 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 300 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 264 597 $ Poids 58 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 346 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 240 156 $ Poids 57 % |
| 9 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 47 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 264 102 $ Poids 53 % |
| 10 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 719 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 220 180 $ Poids 51 % |
| 11 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 949 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 196 940 $ Poids 49 % |
| 12 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 731 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.