698 21E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 113,1 m² · constr. 1972 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841826992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
27028841826992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 63 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 407 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 253 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 380 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 674 $ Poids 82 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 796 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 324 229 $ Poids 67 % |
| 4 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 326 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 269 292 $ Poids 66 % |
| 5 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 447 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 164 718 $ Poids 62 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 451 $ Poids 53 % |
| 7 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 672 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 760 $ Poids 50 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 315 382 $ Poids 50 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 887 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 398 $ Poids 49 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 928 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 510 $ Poids 45 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 686 $ Poids 41 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 977 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.