116 101E RUE · Beauceville
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 118,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 198 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841827056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
27028841827056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 382 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 259 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 365 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 931 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 339 605 $ Poids 64 % |
| 4 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 364 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 168 006 $ Poids 61 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 910 $ Poids 60 % |
| 6 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 235 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 772 $ Poids 55 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 364 $ Poids 54 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 815 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 512 $ Poids 54 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 893 $ Poids 50 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 331 064 $ Poids 48 % |
| 11 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 789 $ Poids 48 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 881 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 256 046 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.