118 101E RUE · Beauceville
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 166 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841827347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
27028841827347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 207 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 247 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 344 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 531 $ Poids 73 % |
| 3 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 578 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 227 432 $ Poids 60 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 314 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 866 $ Poids 59 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 183 047 $ Poids 50 % |
| 6 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 344 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 224 478 $ Poids 49 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 241 716 $ Poids 46 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 293 418 $ Poids 43 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 247 078 $ Poids 41 % |
| 10 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 764 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 507 $ Poids 39 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 395 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 152 617 $ Poids 35 % |
| 12 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 191 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 273 263 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.