121 101E RUE · Beauceville
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 96,5 m² · constr. 1970 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 164 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841827523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
27028841827523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 53 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 233 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 245 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 348 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 280 $ Poids 70 % |
| 3 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 606 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 225 600 $ Poids 56 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 315 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 267 699 $ Poids 51 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 239 384 $ Poids 48 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 290 195 $ Poids 48 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 181 362 $ Poids 47 % |
| 8 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 739 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 288 $ Poids 44 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 823 $ Poids 44 % |
| 10 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 405 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 154 417 $ Poids 43 % |
| 11 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 379 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +16 863 $ | 226 792 $ Poids 42 % |
| 12 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 156 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 271 912 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.