143 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 91,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 186 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841835071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
27028841835071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 57 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 440 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 240 828 $ Poids 85 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 405 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 144 $ Poids 72 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 445 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 033 $ Poids 63 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 386 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 179 767 $ Poids 55 % |
| 5 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 807 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 221 572 $ Poids 53 % |
| 6 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 600 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 221 939 $ Poids 48 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 386 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 929 $ Poids 47 % |
| 8 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 730 $ Poids 46 % |
| 9 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 178 045 $ Poids 41 % |
| 10 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 114 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 021 $ Poids 39 % |
| 11 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 285 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 280 404 $ Poids 39 % |
| 12 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 589 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 63 888 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.