145 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 131,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 290 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841835263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
27028841835263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 84 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 479 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 275 978 $ Poids 80 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 450 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 688 $ Poids 76 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 700 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 354 628 $ Poids 66 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 767 $ Poids 50 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 238 090 $ Poids 49 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 793 $ Poids 46 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 662 $ Poids 45 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 912 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 327 $ Poids 43 % |
| 9 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 491 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 176 321 $ Poids 42 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 937 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 267 427 $ Poids 39 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 397 437 $ Poids 38 % |
| 12 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 546 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.