151 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 134 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841835747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
27028841835747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 375 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 250 967 $ Poids 91 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 456 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 245 $ Poids 65 % |
| 3 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 731 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 230 635 $ Poids 50 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 681 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 719 $ Poids 48 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 575 $ Poids 47 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 296 623 $ Poids 44 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 528 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 155 410 $ Poids 44 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 185 673 $ Poids 37 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 250 400 $ Poids 37 % |
| 10 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 540 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 229 445 $ Poids 37 % |
| 11 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 191 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 053 $ Poids 26 % |
| 12 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −4 433 $ | 320 410 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.