153 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 67,7 m² · constr. 2003 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 174 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841835879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
27028841835879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 0 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 99 % |
| 2 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 492 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 156 577 $ Poids 74 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 341 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 240 419 $ Poids 66 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 492 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 054 $ Poids 63 % |
| 5 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 175 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 244 976 $ Poids 58 % |
| 6 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 195 595 $ Poids 55 % |
| 7 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 370 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 218 268 $ Poids 49 % |
| 8 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 257 931 $ Poids 45 % |
| 9 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 167 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 292 $ Poids 37 % |
| 10 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 530 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 195 888 $ Poids 36 % |
| 11 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 409 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 190 $ Poids 32 % |
| 12 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 192 m · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 255 165 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.