155 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 63,1 m² · constr. 2003 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 158 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841835969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
27028841835969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 13 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 381 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 211 842 $ Poids 57 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 505 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 152 057 $ Poids 51 % |
| 4 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 189 065 $ Poids 44 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 505 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 596 $ Poids 43 % |
| 6 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 162 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 237 073 $ Poids 40 % |
| 7 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 731 $ Poids 38 % |
| 8 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 411 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 030 $ Poids 35 % |
| 9 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 181 m · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 247 389 $ Poids 32 % |
| 10 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 181 909 $ Poids 23 % |
| 11 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 88 830 $ Poids 21 % |
| 12 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 349 m · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 61 337 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.