689 25E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 96,2 m² · constr. 1988 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 185 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841836077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
27028841836077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 282 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 267 386 $ Poids 94 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 388 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 099 $ Poids 70 % |
| 3 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 652 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 244 146 $ Poids 55 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 314 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 268 494 $ Poids 52 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 259 293 $ Poids 47 % |
| 6 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 712 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 208 $ Poids 45 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 041 $ Poids 45 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 197 446 $ Poids 43 % |
| 9 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 441 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 227 348 $ Poids 42 % |
| 10 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 453 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 154 231 $ Poids 41 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 268 815 $ Poids 40 % |
| 12 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 123 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 290 408 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.