695 25E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 1 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841836265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
27028841836265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 71 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 298 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 255 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 316 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 253 533 $ Poids 76 % |
| 3 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 407 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 154 $ Poids 70 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 480 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 176 524 $ Poids 62 % |
| 5 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 665 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 233 433 $ Poids 59 % |
| 6 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 460 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 218 297 $ Poids 57 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 480 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 730 $ Poids 53 % |
| 8 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 186 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 274 734 $ Poids 46 % |
| 9 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 127 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 278 334 $ Poids 44 % |
| 10 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 188 434 $ Poids 42 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 859 $ Poids 37 % |
| 12 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −17 085 $ | 208 330 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.