694 25E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 97,9 m² · constr. 1987 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841837620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
27028841837620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 251 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 268 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 446 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 124 $ Poids 66 % |
| 3 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 611 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 245 100 $ Poids 54 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 768 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 666 $ Poids 46 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 098 $ Poids 45 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 329 $ Poids 45 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 509 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 155 286 $ Poids 44 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 198 216 $ Poids 40 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 269 728 $ Poids 39 % |
| 10 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 416 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 229 225 $ Poids 39 % |
| 11 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 70 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 310 341 $ Poids 27 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 981 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.