157 99E RUE · Beauceville
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 65,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841837853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
27028841837853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 144 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 243 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 577 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 154 808 $ Poids 63 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 217 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 225 764 $ Poids 58 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 577 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 310 $ Poids 54 % |
| 5 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 115 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 236 764 $ Poids 52 % |
| 6 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 183 994 $ Poids 52 % |
| 7 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 415 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 215 753 $ Poids 51 % |
| 8 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 331 $ Poids 42 % |
| 9 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 333 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 171 $ Poids 34 % |
| 10 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 60 m · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 242 447 $ Poids 32 % |
| 11 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 222 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 872 $ Poids 31 % |
| 12 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 90 451 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.