135 101E RUE · Beauceville
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 160 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841838857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
27028841838857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 90 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 249 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 521 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 410 $ Poids 68 % |
| 3 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 440 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 229 297 $ Poids 64 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 140 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 533 $ Poids 62 % |
| 5 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 255 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 224 257 $ Poids 50 % |
| 6 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −910 $ | 184 669 $ Poids 43 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 676 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 830 $ Poids 43 % |
| 8 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 243 739 $ Poids 37 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 676 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 964 $ Poids 36 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 295 999 $ Poids 35 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 606 $ Poids 35 % |
| 12 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 920 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 453 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.