165 99E RUE · Beauceville
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 63,6 m² · constr. 2005 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841847277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
27028841847277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 192 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 253 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 472 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 212 540 $ Poids 54 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 637 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 152 548 $ Poids 50 % |
| 4 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 191 785 $ Poids 44 % |
| 5 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 91 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 240 492 $ Poids 43 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 637 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 080 $ Poids 43 % |
| 7 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 252 531 $ Poids 36 % |
| 8 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 361 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 591 $ Poids 35 % |
| 9 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 0 m · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 32 % |
| 10 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 89 120 $ Poids 24 % |
| 11 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 183 965 $ Poids 22 % |
| 12 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 235 m · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 61 541 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.