137 101E RUE · Beauceville
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 163 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841848128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
27028841848128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 97 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 250 268 $ Poids 97 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 551 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 340 $ Poids 64 % |
| 3 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 424 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 918 $ Poids 60 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 110 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 267 866 $ Poids 53 % |
| 5 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 255 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 227 790 $ Poids 44 % |
| 6 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 185 101 $ Poids 40 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 599 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 154 479 $ Poids 39 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 296 030 $ Poids 39 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 945 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 315 $ Poids 38 % |
| 10 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 997 $ Poids 38 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 249 759 $ Poids 38 % |
| 12 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 354 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 276 246 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.