164 99E RUE · Beauceville
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 109,1 m² · constr. 2004 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 184 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841848143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
27028841848143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 66 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 176 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −4 318 $ | 273 377 $ Poids 81 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 137 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 296 829 $ Poids 78 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 152 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 315 888 $ Poids 77 % |
| 4 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 583 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 162 235 $ Poids 58 % |
| 5 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 529 $ Poids 51 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 400 $ Poids 45 % |
| 7 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 904 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 683 $ Poids 45 % |
| 8 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 531 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 878 $ Poids 44 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 322 $ Poids 40 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 558 $ Poids 39 % |
| 11 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 473 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 648 $ Poids 38 % |
| 12 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 308 766 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.