166 99E RUE · Beauceville
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 137,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 273 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841848155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
27028841848155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 165 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −4 318 $ | 306 771 $ Poids 78 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 143 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 351 844 $ Poids 74 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 003 $ Poids 46 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 340 $ Poids 44 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 157 $ Poids 43 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 341 726 $ Poids 38 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 709 $ Poids 37 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 440 $ Poids 34 % |
| 9 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 586 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 179 610 $ Poids 34 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 831 $ Poids 32 % |
| 11 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 354 267 $ Poids 32 % |
| 12 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 267 387 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.