175 99E RUE · Beauceville
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 103,9 m² · constr. 2006 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 199 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841848601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
27028841848601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 68 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 179 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 290 040 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 167 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −1 439 $ | 270 055 $ Poids 64 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 138 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 312 310 $ Poids 61 % |
| 4 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 567 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 742 $ Poids 53 % |
| 5 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 622 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 159 009 $ Poids 53 % |
| 6 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 488 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 520 $ Poids 47 % |
| 7 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 916 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 282 $ Poids 45 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 403 $ Poids 44 % |
| 9 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 998 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 127 $ Poids 41 % |
| 10 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 304 491 $ Poids 37 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 409 $ Poids 37 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 214 154 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.