207 99E RUE · Beauceville
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 149,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 284 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841849407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
27028841849407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 84 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 327 437 $ Poids 54 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 91 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 374 097 $ Poids 51 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 376 370 $ Poids 44 % |
| 4 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 593 $ Poids 34 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 013 $ Poids 32 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 761 $ Poids 32 % |
| 7 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 308 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 509 $ Poids 31 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 295 $ Poids 28 % |
| 9 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 394 $ Poids 28 % |
| 10 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 283 491 $ Poids 26 % |
| 11 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 944 $ Poids 26 % |
| 12 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 213 115 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.