187 99E RUE · Beauceville
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 77,7 m² · constr. 2007 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841859131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
27028841859131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 10 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 98 % |
| 2 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 794 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 166 403 $ Poids 73 % |
| 3 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 347 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 282 149 $ Poids 72 % |
| 4 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 292 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 206 927 $ Poids 67 % |
| 5 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 189 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 267 277 $ Poids 66 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 794 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 747 $ Poids 62 % |
| 7 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 441 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 736 $ Poids 50 % |
| 8 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 393 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 645 $ Poids 48 % |
| 9 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 213 809 $ Poids 42 % |
| 10 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 657 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 942 $ Poids 39 % |
| 11 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 283 531 $ Poids 31 % |
| 12 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 158 m · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 67 917 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.