185 93E RUE · Beauceville
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 184,2 m² · constr. 2024 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 362 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841867189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
27028841867189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 89 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 903 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 216 256 $ Poids 66 % |
| 2 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 916 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 959 $ Poids 65 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 916 $ Poids 31 % |
| 4 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 230 741 $ Poids 31 % |
| 5 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 396 519 $ Poids 27 % |
| 6 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 009 $ Poids 27 % |
| 7 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 880 $ Poids 23 % |
| 8 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 818 $ Poids 14 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 229 942 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.