195 93E RUE · Beauceville
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 74,1 m² · constr. 2025 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841868553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
27028841868553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 78 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 150 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 279 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 362 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 769 $ Poids 83 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 850 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 162 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 190 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 284 132 $ Poids 68 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 850 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 258 $ Poids 61 % |
| 6 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 447 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 202 953 $ Poids 58 % |
| 7 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 501 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 896 $ Poids 47 % |
| 8 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 225 784 $ Poids 40 % |
| 9 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 0 m · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 901 $ Poids 30 % |
| 10 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 700 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 227 208 $ Poids 29 % |
| 11 | 624, 11ème avenue, Beauceville 2024-07-15 · 712 m · Vendu 139 900 $ (1 751 $/m²) 79,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 171 837 $ Poids 23 % |
| 12 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 234 m · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 632 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.