718 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
131 900 $
Chalet · 2 527 $/m² · 52,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 43 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841881838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
27028841881838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 23 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 932 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 196 615 $ Poids 28 % |
| 2 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 639 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 203 524 $ Poids 20 % |
| 3 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 802 $ Poids 13 % |
| 4 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 745 m · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 616 $ Poids 12 % |
| 5 | 486A, 46e Rue, Beauceville 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 362 $ Poids 9 % |
| 6 | , Beauceville 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 68 161 $ Poids 2 % |
| 7 | 203, 22e Rue, Beauceville 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 786 $/m²) 33,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 93 105 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.