718 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
153 600 $
Chalet · 2 356 $/m² · 65,2 m² · constr. 1963 · terrain 3 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 58 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841882873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
27028841882873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 29 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 612 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 933 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 151 180 $ Poids 47 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 760 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 215 533 $ Poids 42 % |
| 4 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 621 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 235 561 $ Poids 42 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 933 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 160 731 $ Poids 40 % |
| 6 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 916 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 213 088 $ Poids 39 % |
| 7 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 710 m · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 589 $ Poids 26 % |
| 8 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 165 085 $ Poids 23 % |
| 9 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 752 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 222 481 $ Poids 23 % |
| 10 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 641 m · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 62 196 $ Poids 19 % |
| 11 | 253, avenue Lambert, Beauceville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 007 $ Poids 17 % |
| 12 | 486A, 46e Rue, Beauceville 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 673 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.