162 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 104,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,3 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841920300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
27028841920300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 130 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 278 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 306 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 245 098 $ Poids 65 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 311 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 285 437 $ Poids 62 % |
| 4 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 498 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 159 505 $ Poids 57 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 477 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 225 $ Poids 54 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 479 $ Poids 54 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 280 380 $ Poids 50 % |
| 8 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 391 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 254 163 $ Poids 47 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 968 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 497 $ Poids 43 % |
| 10 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 205 844 $ Poids 42 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 139 $ Poids 41 % |
| 12 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 268 942 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.