164 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 94,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841920778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
27028841920778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 74 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 152 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 264 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 571 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 134 $ Poids 66 % |
| 3 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 298 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 241 211 $ Poids 66 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 308 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 264 533 $ Poids 57 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 194 955 $ Poids 49 % |
| 6 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 44 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 225 582 $ Poids 49 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 265 238 $ Poids 43 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 888 $ Poids 39 % |
| 9 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 352 $ Poids 36 % |
| 10 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 275 368 $ Poids 36 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 590 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 153 238 $ Poids 35 % |
| 12 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 777 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.