118 125E RUE · Beauceville
Valeur estimée
191 800 $
Autre · 1 380 $/m² · 139 m² · constr. 2021 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 82 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841921316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3374837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
27028841921316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 359 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +20 153 $ | 333 508 $ Poids 71 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 378 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 380 634 $ Poids 67 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 658 $ Poids 52 % |
| 4 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 981 m · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 151 119 $ Poids 46 % |
| 5 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 346 $ Poids 45 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 617 $ Poids 45 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 113 $ Poids 38 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 373 300 $ Poids 37 % |
| 9 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 388 362 $ Poids 37 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 725 $ Poids 34 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 840 $ Poids 33 % |
| 12 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 343 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.