163 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 122,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,5 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841930636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
27028841930636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 88 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 194 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +8 637 $ | 302 672 $ Poids 97 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 212 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 347 431 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 417 $ Poids 52 % |
| 4 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 644 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 170 737 $ Poids 49 % |
| 5 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 397 $ Poids 47 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 336 902 $ Poids 46 % |
| 7 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 170 $ Poids 43 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 436 $ Poids 43 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 144 $ Poids 41 % |
| 10 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 567 $ Poids 39 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 544 $ Poids 36 % |
| 12 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 328 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.