166 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 80,4 m² · constr. 1951 · terrain 2 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 133 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841931041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
27028841931041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 305 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 240 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 3 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 157 $ Poids 71 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 844 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 157 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 533 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 633 $ Poids 58 % |
| 5 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 254 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 827 $ Poids 58 % |
| 6 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 439 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 261 676 $ Poids 58 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 844 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 166 764 $ Poids 57 % |
| 8 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 615 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 570 $ Poids 49 % |
| 9 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 537 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 366 $ Poids 47 % |
| 10 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 194 527 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 253 442 $ Poids 40 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 154 535 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.