201 99E RUE · Beauceville
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 112,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841940822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
27028841940822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 86 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 70 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 95 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 148 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 301 269 $ Poids 70 % |
| 4 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 715 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 164 345 $ Poids 54 % |
| 5 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 715 $ Poids 46 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 975 $ Poids 38 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 312 207 $ Poids 38 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 272 $ Poids 38 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 599 $ Poids 37 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 270 $ Poids 37 % |
| 11 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 676 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 929 $ Poids 36 % |
| 12 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 317 592 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.