169 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 148,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 218 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841941312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
27028841941312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 78 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 188 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 295 418 $ Poids 56 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 216 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 620 $ Poids 53 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 743 $ Poids 41 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 972 $ Poids 34 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 609 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 251 572 $ Poids 30 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 795 $ Poids 30 % |
| 8 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 439 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 416 096 $ Poids 29 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 799 $ Poids 27 % |
| 10 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 199 $ Poids 26 % |
| 11 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 836 $ Poids 25 % |
| 12 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 382 072 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.