175 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 173 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841941698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
27028841941698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 261 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 258 011 $ Poids 92 % |
| 2 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 120 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 236 732 $ Poids 58 % |
| 3 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 774 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 752 $ Poids 52 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 225 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 238 769 $ Poids 51 % |
| 5 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 256 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 622 $ Poids 48 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 801 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 156 961 $ Poids 42 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 258 001 $ Poids 37 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 304 262 $ Poids 37 % |
| 9 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 190 873 $ Poids 35 % |
| 10 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 393 $ Poids 32 % |
| 11 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 652 $ Poids 31 % |
| 12 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 250 788 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.