177 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 71,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 158 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841941978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
27028841941978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 278 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 225 533 $ Poids 83 % |
| 2 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 600 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 307 $ Poids 81 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 993 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 160 016 $ Poids 61 % |
| 4 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 457 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 245 870 $ Poids 61 % |
| 5 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 203 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 199 752 $ Poids 53 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 993 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 447 $ Poids 52 % |
| 7 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 181 468 $ Poids 43 % |
| 8 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 656 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 248 398 $ Poids 39 % |
| 9 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 800 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 223 157 $ Poids 32 % |
| 10 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 931 $ Poids 32 % |
| 11 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 380 m · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 64 651 $ Poids 28 % |
| 12 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 533 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 183 716 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.