180 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 89,3 m² · constr. 1977 · terrain 6 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 381,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841942317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
27028841942317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 69 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 324 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 244 517 $ Poids 84 % |
| 2 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 59 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 224 465 $ Poids 72 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 373 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 255 699 $ Poids 71 % |
| 4 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 196 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 219 732 $ Poids 59 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 811 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 938 $ Poids 57 % |
| 6 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −910 $ | 180 618 $ Poids 40 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 177 802 $ Poids 40 % |
| 8 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 267 184 $ Poids 40 % |
| 9 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 546 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 276 968 $ Poids 39 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 990 $ Poids 34 % |
| 11 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 711 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 269 582 $ Poids 34 % |
| 12 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 027 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.