188 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 131 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841943941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
27028841943941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 734 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 209 $ Poids 77 % |
| 2 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 415 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 218 366 $ Poids 60 % |
| 3 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 593 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 238 482 $ Poids 48 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 155 791 $ Poids 46 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 279 $ Poids 39 % |
| 6 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 175 364 $ Poids 38 % |
| 7 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 912 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 217 150 $ Poids 37 % |
| 8 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 623 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 175 393 $ Poids 29 % |
| 9 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 331 $ Poids 29 % |
| 10 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 543 m · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 462 $ Poids 27 % |
| 11 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 780 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 237 367 $ Poids 27 % |
| 12 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 509 m · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 62 891 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.