179 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 106,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841952150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
27028841952150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 69 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 307 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 271 277 $ Poids 80 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 243 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 246 282 $ Poids 74 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 275 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 852 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 160 870 $ Poids 48 % |
| 5 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 102 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 248 356 $ Poids 46 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 825 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 552 $ Poids 40 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 439 $ Poids 36 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 272 173 $ Poids 34 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 090 $ Poids 32 % |
| 10 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 328 396 $ Poids 31 % |
| 11 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 285 967 $ Poids 30 % |
| 12 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 096 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.