183 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 130,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841952304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
27028841952304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 86 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 276 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +10 077 $ | 313 772 $ Poids 87 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 308 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 359 383 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 037 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 956 $ Poids 38 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 393 $ Poids 34 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 885 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 175 763 $ Poids 34 % |
| 7 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 370 $ Poids 34 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 350 001 $ Poids 31 % |
| 9 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 156 955 $ Poids 31 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 128 $ Poids 30 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 138 $ Poids 30 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 089 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.