191 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 162,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 199 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841952958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
27028841952958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 69 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 865 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 205 201 $ Poids 43 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 331 $ Poids 34 % |
| 3 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 655 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 414 343 $ Poids 27 % |
| 4 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 096 $ Poids 26 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 353 $ Poids 24 % |
| 6 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 172 581 $ Poids 23 % |
| 7 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 219 584 $ Poids 22 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 713 $ Poids 16 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 350 159 $ Poids 16 % |
| 10 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 610 $ Poids 13 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 523 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.