198 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 208,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 283 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841953947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
27028841953947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 86 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 888 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 228 321 $ Poids 61 % |
| 2 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 365 $ Poids 41 % |
| 3 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 890 $ Poids 36 % |
| 4 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 376 m · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −4 376 $ | 326 739 $ Poids 35 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +55 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 336 $ Poids 14 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 242 916 $ Poids 12 % |
| 7 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 792 $ Poids 11 % |
| 8 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +55 783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 498 385 $ Poids 10 % |
| 9 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 730 $ Poids 9 % |
| 10 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 242 197 $ Poids 8 % |
| 11 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 193 630 $ Poids 6 % |
| 12 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +67 507 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 398 628 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.