194 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 108,1 m² · constr. 1993 · terrain 6 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 382,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 192 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841954601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
27028841954601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 435 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −20 153 $ | 256 350 $ Poids 73 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 495 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 289 224 $ Poids 73 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 467 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 297 553 $ Poids 68 % |
| 4 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 127 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 263 420 $ Poids 44 % |
| 5 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 161 615 $ Poids 42 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 995 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 275 $ Poids 34 % |
| 7 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 015 $ Poids 30 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 054 $ Poids 30 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 217 $ Poids 26 % |
| 10 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 298 $ Poids 25 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 348 $ Poids 25 % |
| 12 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 413 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.